Made on
Tilda
Подземный уровень как часть дома
Что вы хотите разместить ниже первого этажа: кладовую, постирочную, котельную или другие хозяйственные помещения?
От ответа зависят площадь и планировка подвала, расположение лестницы, коммуникации и конструкция подземной части дома. Бюро «Проектное Решение» проектирует подвал вместе со всем зданием: учитываем рельеф, грунты и грунтовые воды, связываем нижний уровень с остальными этажами и разрабатываем необходимые конструкции.
Проект дома с подвалом можно заказать в рамках индивидуального проектирования.
Одинаковая планировка подвала на двух участках может потребовать разных конструктивных решений. Поэтому подземную часть нельзя рассматривать отдельно от условий конкретного участка.
Перепад высот учитываем при расположении дома, выборе отметок и общей компоновке здания.
Исходные данные о грунтах нужны для разработки подземных конструкций и их связи с фундаментом.
Их условия учитываем при выборе проектных решений для подземной части и защиты конструкций от влаги.
До начала проектирования изучаем имеющиеся материалы по участку и определяем, каких исходных данных не хватает. Затем сопоставляем условия участка с вашими пожеланиями: какую площадь вы хотите получить внизу и для чего она будет использоваться.
Подвал сначала планируем под конкретные задачи. У кладовой, постирочной и технического помещения разные условия использования, поэтому одного перечня комнат недостаточно.
Для кладовой важны условия хранения и удобный доступ.
Для постирочной необходимо заранее предусмотреть оборудование и соответствующие коммуникации.
Для котельной отдельно оцениваем возможность размещения и требования выбранного оборудования.
Также учитываем, как часто семья будет пользоваться нижним уровнем и какие вещи понадобится переносить между этажами.
После этого распределяем площадь и определяем связь между помещениями. Если необходимые хозяйственные зоны можно удобно разместить на первом этаже, сравниваем такой вариант с устройством подвала ещё при разработке концепции.
Дополнительный уровень должен давать полезную площадь, которая действительно нужна семье, а не появляться в проекте сам по себе.
Расположение лестницы выбираем вместе с планировкой дома. Она должна удобно связывать уровни и при этом не мешать организации помещений на первом этаже.
Учитываем положение комнат, проходов и место, которое займёт лестничный узел.
Проверяем удобство подхода к хозяйственным помещениям и возможность переносить вещи или оборудование.
Одновременно связываем планировку нижнего уровня с несущей схемой здания и местами ввода коммуникаций. Так лестница, помещения подвала, конструкции дома и инженерные системы не противоречат друг другу.
Подземная часть работает как единая система. Поэтому конструкцию подвала, фундамент, защиту от влаги и прохождение коммуникаций рассматриваем вместе.
Рассчитываем подземные элементы и связываем их с фундаментом и надземной частью здания.
Решения выбираем с учётом условий участка и принятой конструкции подвала.
Учитываем места прохождения инженерных коммуникаций через подземные конструкции.
Назначение помещений учитываем при проработке вентиляции, водоотведения и других необходимых систем.
Конкретные материалы и способы защиты определяем в проекте. Состав инженерной документации также согласовываем под конкретный дом и назначение помещений.
Решения для подземной части разрабатываются в связи с проектированием фундамента.
Для первого обсуждения нужны не готовые технические решения, а исходные данные об участке, доме и задачах нижнего уровня.
В ходе работы согласуем планировку подвала и его связь с остальными этажами, а затем переходим к предусмотренным заказом разделам.
Стоимость зависит не только от наличия подвала, а от его размеров, конструкции дома и состава проектной документации.
При расчёте учитываем:
Для предварительного расчёта укажите общую площадь дома и расскажите, что планируете разместить на нижнем уровне. После обсуждения задачи подготовим предложение. Общая информация о стоимости услуг представлена на странице «Цены».
Для существующего дома
Для существующего дома можно отдельно заказать перепланировку подвала. Перед разработкой изменений необходимо обследовать состояние конструкций.
По результатам обследования определяем, какие изменения можно внести в планировку и существующие системы вентиляции и водоотведения. Объём работы согласовываем с учётом состояния здания.